江山公司多项目违规
由河南爱丁堡置业开发的“缤纷四季园”房地产项目，接待中心位于郑州市高新区金梭路，接待中心内的宣传栏显示，无论在业界、用户、金融、社会还是政府主管部门均取得过良好的赞誉。作为一家极具社会责任感的企业，自成立以来，一直热衷于公益事业，并积极支持政府工作，为此政府特将郑邙路命名为江山路。
而江山公司对外宣称，为郑州市人民精心打造了文华小区、文化西区、江山大厦、秦江花园、江山名典、江山书香名邸、缤纷四季园等中高档建筑，近年又连续开发了硅谷广场、四季广场、江山宋城等一系列大型综合性商业中心。
值得一提的是，河南冠联开发的硅谷广场商业地产项目，因没有取得商品房预售许可证违法销售，在2015年就被郑州市房管部门处罚过，并被媒体曝光，引起业界广泛关注。
无独有偶，位于郑州市北三环和文化路附近，由四季广场置业开发的四季广场商业地产项目，在没有取得土地、工程规划、施工许可及预售证等法定手续的前提下，公然对外销售。在半个月之前，有关媒体报道称，该项目非法销售收入已达数亿元。
匪夷所思的是，“四季广场”项目从2015年就开始违规销售，长达两年之久，时至今日该项目也仅仅是刚挖了地基，被买房人反映投诉并被媒体曝光后，目前该项目违规销售行为才被叫停。
违规开发销售行为重复上演
而对于郑州市民反映“缤纷四季园”项目违规销售问题，记者在合欢街与金梭路交叉口的项目工地看到，项目的大门紧闭，整个工地被围挡包围着，透过大门的缝隙看到整个工地仅仅挖出了数米深的地基，虽然被硬化但地基里仍然长着野草。不难看出，该项目工地早已停工(如下图)。
在金梭路该项目接待中心，置业顾问热情向记者介绍了项目概况：项目占地面积20亩，总建筑面积近50000平米，包括住宅和商铺，两栋住宅都是24层，将近500套房子，既有商品房也有公租房;商铺分一、二两层，每套面积30平米左右。
对于如何销售问题，置业顾问表示，住宅是从2015年5、6月份开始卖的，因手续不全卖的便宜，当时每平米才卖六七千，早在2016年8月份就已经卖完了。商铺是从今年3月份开始卖的，一楼的商铺每平米两万五六，二楼的一万四五，现在绝大部分也已经卖出去了。
对此，一业内人士称，“缤纷四季园”房产项目的销售价格，远远低于其周边房地产市场价格，再加上郑州市房地产在经历了去年爬山坡式的飞涨，该项目正是抓住购房者风险防范意识弱，以及贪图便宜的心理，销售火爆实属正常。
而对于付款方式，置业顾问称商铺是全款，不能按揭。并劝说记者，从购房之日起至交房之前，第一年公司会按照全款金额的8%返还收益，第二年按照9%返还收益。
知情人告诉记者，“缤纷四季园”的销售模式同“四季广场”的销售模式如出一辙，都是以低于市场周边价格、以高额收益的幌子吸引购房者，从而达到非法聚集大量资金的目的。
业内人士称，像“缤纷四季园”这样的项目，因没有办理《商品房预售许可证》，也没有同购房者签订正式的商品房买卖合同，开发商不可能在房产部门备案，非法销售的资金更不可能进入房管部门的监管账户用于项目建设，所以房产部门对资金流向不能进行有效监管，一旦开发商跑路或资金链断裂，受害的还是广大消费者。
那么，对于“缤纷四季园”违规销售、涉嫌非法集资，收取的销售资金流向了哪里?江山公司将如何解释呢?记者试图联系江山公司，该项目接待中心一不愿具名的人员询问了记者的身份后，表示将向领导汇报，然后与记者联系。然而直至截稿，记者未得到江山公司的任何反馈。
地方房管部门是否知情?又是如何监管的呢?记者联系了郑州市高新区房管局市场科。市场科工作人员告诉记者，“缤纷四季园”房产项目没有办理《商品房预售许可证》，对违规销售问题并不知情，但高新区房管局没有执法权，执法权在市局监察支队。
随后，记者联系了郑州市房管局监察支队第三监察大队，该大队一不愿透露姓名的工作人员表示，记者采访需通过市局政研室，他们不直接接受记者采访。
“缤纷四季园”房产项目，从2015年违规销售至今，已将近两年时间，而高新区房管部门对此并不知情，实在令人质疑。
背景：四家公司的隶属关系
公开资料显示，河南省郑州市江山房地产开发有限公司(以下简称郑州江山地产)成立于1994年9月16日，是国家一级资质房地产企业，注册资金6380万元，法人代表张洪海。
河南省工商部门登记信息显示，河南爱丁堡置业有限公司(以下简称河南爱丁堡置业)成立于2015年8月28日，注册资金2000万元，法人代表常中华，三个股东分别是郑州江山地产持股51%、开封亚盛金属材料有限公司(以下简称开封亚盛)持股48%、河南冠联工程有限公司(以下简称河南冠联)持股1%。
同时，河南江山四季广场置业有限公司(以下简称四季广场置业)，法人代表叶逢锦兼总经理，监事常中华，2015年7月7日成立，股东的组成与分别是开封亚盛持股80%，郑州江山房地产持股20%。
而河南冠联的法人代表同为河南爱丁堡置业的法人代表常中华，股东也是开封亚盛和另外一家商贸公司。
通过以上资料，很容易看出上述四个公司的关联关系。
“缤纷四季园”项目违规销售行为是否被依法叫停?非法收取的资金流向了何方?记者将继续关注。