导读：房地产业作为中国经济支柱十余年，不少专家认为，早在前两年已经出现整体性过剩，三四线城市房子严重过剩，大量库存去不了。去年北上深等热点城市房价上涨，除了部分供需因素外，大城市房地产超越居住属性、金融资本化乃重要原因。已经完全变成了，房子是用来炒，而不是用来住的！
由不可思议到“和中国差不多了”！
从2012年开始到2017年，虽然说日本经济还是不够景气，但是房价已经涨了差不多人民币约6万元。像新宿、涉谷和东京等热门地区的房价已经涨了差不多200多万日元（人民币约12万元）。银座地区一下涨了500多万（人民币约30万元）。
如今的东京依然是世界上寸土尺金之地，尽管其相对历史最高峰已经大大缩水。中国人对日本房价的概念，也慢慢从电视剧《上海人在东京》时代那种不可思议的感觉，到现在感慨“和中国也差不多了”。
但要是细算起来，东京的房价远比北上深的便宜，首先，在日本买的70平方米的房子，相当于在中国买了100平方米，其次，日本的房价是包含了精装修完毕的房价，而我们中国的许多房价，还只是毛胚房的房价。再次，东京仅是城市中心的房价最高，而周边的房价十分便宜。
光鲜亮丽的背后，又隐藏着怎样的辛酸！
同时，大城市房价的非理性上涨给中国经济带来的负面效应逐渐显现，如此，决策层对房地产“挥泪斩马谡”，减少经济发展对其依赖度，就十分必要与迫切。
一直以来在开发商眼中，房地产对中国经济贡献巨大，当然在地方的眼中也是一样。正是由于它此前的繁荣兴旺，才让与之相关联的钢材、水泥等数十个行业轰轰烈烈，同时也让农民工在城市有了稳定的就业形势，甚至一度出现了保姆荒、民工荒，等等。
但这其中，有多少普通的老百姓买上房？一部份在房价飙升之前赶巧搭上了车，还有一部份在这两年房价日益高企的慌恐中“抢购”了房子的，也大都成了可怜的房奴为了结婚，为了维持基本的生活所需，他们不得不背负沉重的债务，艰难地生存着。房价高涨，带来经济数据表面光亮的同时，人们的幸福感却是越来越低！
如今的房价仍以远远超出百姓收入的价位“坚挺”，虽然进入史上最严的调控周期，调控一个接一个楼市似乎是一片寒冬，但房价几乎没有任何的松动，依然让普通百姓难以承受！刚需买不起了，厦门市和福州市、青岛市、杭州市和成都市从本月24日起陆续出台了限售政策，广州也加入了！基本上炒房者也不敢再买了。中央这次调控的决心很坚定，或要挥泪斩马谡了，房价还能撑得住么？