泛海控股大金融平台雏形初现

泛海控股（000046.SZ）集地产、金融和战略投资于一体的整体布局逐渐清晰。12月18日，泛海控股公告披露。正式完成对和记港陆（0715.HK）的收购；旗下民生证券日前宣布将于3年内上市，更被视为泛海控股做大金融平台的举措之一。

自去年以来，泛海控股开始着力布局其海外业务，去年底开始在美国洛杉矶开发项目。今年9月，公司发行境外5年期优先美元票据 3.2亿美元。

12 月16日晚间，泛海控股发布公告称，该公司控股73%的民生证券，拟在2015 年增资扩股 20 亿元左右，并通过发行长期次级债增加净资本不少于 4 亿元，增资扩股后发行长期次级债增加净资本不少于 6 亿元。计划3年内IPO上市。 今年3月底，泛海控股宣布收购民生证券73%股权，正式涉足金融业务，搭建完成“地产+金融+战略投资”跨行业的资本运作平台。

一名长期关注泛海控股的券商分析师认为，泛海控股近年来的一系列布局，均为了上述资本平台的搭建，而地产，已逐渐成为其金融大平台的基础。

泛海控股早期的土地储备正逐渐进入有效推动周期。旗下武汉泛海城市广场（资料、团购、论坛）已经开业，项目涵盖五星级酒店和高端购物中心等业态，写字楼和住宅部分也进入了销售期。

而泛海控股的大股东－泛海集团，将其持有的泛海东风25%股权（对应出资额99965万元人民币）以11亿元价格全部转让给泛海控股，受让上述股份后，泛海控股将全部100%拥有北京泛海国际（资料、团购、论坛）居住区项目1-3#地块的经营收益权。

目前，泛海东风负责的北京泛海国际居住区2#、3#地块已部分开盘，项目即将进入收获期。全资控股后，泛海控股将全力推进项目二期开发，有利于项目整体收益目标实现。

在上海，泛海控股是备受关注的董家渡大地主，拥有三幅地块，而中民投拿下董家渡13、15号地块，对泛海控股旗下12、14号地漫长的拆迁进度，也是一个利好信号。