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投资1万元最高月赚4千?日前,青山一个写字楼项目打出诱人的“众筹”分红,吸引了众多市民的关注。昨天,记者核实了解到,打出该旗号的钰龙时代中心,宣称是全国首个写字楼“众筹”项目,项目营销负责人对投资收益充满信心。
钰龙时代中心营销负责人介绍,项目此次共拿出两套半价写字楼用于竞拍,客户报名后,到售楼部现场交纳1万元众筹保证金,即可获得竞拍资格。参与众筹的人数最少200人,最多不超过450人。房源5折起拍,价高者得,两套房源的竞拍溢价部分将平均分配给活动参与者。
1万元最高月赚4千又是咋算出来的呢?该负责人解释,溢价分红收益由最终参与活动的人数决定,溢价分红预期月收益率约20%—40%。以两套合计220万的房源为例,半价起拍价共110万元,若参与人数为200人,两套房源均9折拍得,每人投入1万元,月收益可达4400元;若参与人数为450人,2套房源均6折拍得,月收益最少也有约489元。。
业内人士分析,随着P2P(互联网金融点对点借贷平台)遍地开花,众筹成为很多行业企业筹资的手段,不过其成效和收益如何尚不明确,其背后隐含的风险也值得探究。