导读：“把粉丝卖到鱼翅的价格才叫泡沫。”在“博鳌21世纪房地产论坛第9届年会”上，华远地产董事长任志强再次语出惊人，把房地产比作鱼翅，称鱼翅再贵也不是泡沫。
两大炸弹轰然落下，房价应声而涨
众多业内分析认为，造成中国房价不断上涨的，有两大重要因素：一个是地方刻意减少土地供应，造成的楼市资源稀缺；另一个则是，宽松货币政策周期下，市场上的闲钱太多，造成旺盛的投资需求。
而如今这两方面已经在改变，从最近北京重新公布的土地供应来看，供应量比年初提出的增加了一倍！同时也再次的要求：凡是库存6个月以下的，不仅要显著增加土地供应，还必须加快供地的节奏，36个月以上的，则直接停止供应。在货币政策方面，周小川已明确表态，货币政策宽松已到达周期的尾部！
随着北京房地产交易量的上涨，部分开发商开始提价销售，讨论了很多年的房价泡沫再次成为焦点话题。对此，任志强认为，“如果说中国的房价贵，为什么贵的房屋有人买，便宜的房屋没有人买？”那一定是宏观经济和宏观预期决定了大家的购买。
什么是泡沫？泡沫又是什么？
无论如何，因城镇化而导致住房需求井喷式爆发的时代已结束。这个变化，就发生在2015年。从供给角度看，十年前我们确实存在严重的住房短缺，但随着过去十年的大规模建设，这个缺口已基本补上。“青山遮不住，毕竟东流去”。购房存杠杆，所以短期内，货币供应、流动性、房贷政策对房价有影响，甚至有很大影响。
但长期看，房价必然由供求关系决定。如果不是只看几个核心城市，而是看全国的话，那供求关系的真相就是：需求高点已过，而供给仍在高位。这样的供求关系，不支持房价一直高速上涨，也不支持成交量的高速增长。因此郁亮认为，中国房地产行业将告别高速增长时代。
泡沫是世界经济融入中国以后才出现的词语。他赞同“只有将粉丝卖到鱼翅的价格才是泡沫”的说法，他认为房地产就是“鱼翅”，而鱼翅贵也不是泡沫，粉丝也是粉丝的价格，也不是泡沫。
讨论完国际热点，再来聊聊投资心态：笔者常跟投资者说：做投资，学习第一，赚钱第二，这样的投资才是有价值的。你必须要有自己的判断，长期的知识的积累，你才可以不永远依附着分析师，才能在投资路上走得更远。投资是一个完整体系包括投资理念 ，投资心态 ，资金管理 ，风险控制 ，投资策略 ，操作系统。笔者经常专注研究国内经济形势跟国际形势以及各国之间的动态，对油，银，金，等大宗商品有深入的研究，关注本人都可以得到有效的投资指导！
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