就像是火星子落在了肥沃的秋草上，整个北3.5环因为6天前，一场足以被载入成都发展史册的土拍会而彻底火了——地价首破万的城北也因此迎来了属于自己的高光时刻。
迟到的狂欢
时间回溯至4月6日下午，最先走上拍卖台的城北3.5环附近两宗地块，直接将整场土拍会拉至高潮。
位于成都国际商贸城旁的191.7亩地块和天回镇63.41亩地块，分别拍出了11080元/平米及9300元/平米楼面价，前者创造了城北土地总价、单价新纪录，后者较三年前同片区地块成交楼面价，涨幅8倍不止。
在这场放眼全国也实属罕见的土拍会之后，曾在相当长一段时间内作为成都地产圈半透明般存在的城北，倚靠“金贵”的北3.5环尝到了翻红的滋味。
然而，这场久逢甘霖式的狂欢，在业界看来难免唏嘘：“对于城北而言，所谓‘涅槃’其实来得有些迟。”
事实上，相较开发更早、成熟度更高、目前既相互独立又共同繁荣的城西、城南、城东3.5环而言，城北同半环的发展起步确实晚了一些，“好在北3.5环此次及时补位”，悄然间，成都地产发展格局迎来了惊喜“裂变”。
▲117家房企竞逐8宗主城地块
“黄金走廊”崛起
3.5环这个承载着成都楼市未来无限可能的环线区域，正在被更多人熟知并给予厚望。
早在7年前，成都方面就正式提出了3.5环的打造。根据规划，至2025年末彻底贯通的3.5环将成为三环外、绕城内的重要交通环线，而这一环线则被业界戏称为成都的新 “黄金走廊”。
眼下，这条走廊正在以肉眼可见的速度成长壮大。
或许是未来太过于可期，近几年这一环线上的地产开发蓬勃发展，吸引了大批实力房企进驻打造品质高端项目。
▲逐渐成形的成都3.5环黄金走廊
城南对应区域目前已发展成为高新区CBD环带，板块内以“一层一户一泳池”惊艳了大把成都人的誉峰开启了成都城市豪宅新纪元。
北至老成灌路、南到武侯大道，在三环外连通武侯大道、光华大道、成温邛高速、羊西线、蜀西路、IT大道、老成灌路等多条主要交通干道的3.5环“西半弧”则让半小时跑通城西照进现实，而恰巧处于弧线之上的国宾板块，近两年为成都楼市奉献了以龙湖·源著和融创·观玺台为代表，揽获市场口碑双丰收的高端墅居精品。
城东对应的3.5环“东半弧”发展甚好，因为汇集了花卉基地、幸福梅林、白鹭湾湿地公园，及秀丽东方这样的休闲之地，而成为了“宜居”代名词，随着凯德、绿地、龙湖等大牌房企相继进驻，该板块如今早已成为城东置业的首选区域，而板块之上，诸如“西南第一高”绿地468这样的地标性项目，则为城东的文化格调涂上了浓墨重彩的一笔。
▲占据北走廊核心区位的龙湖·听蓝湾位置图示
如果仔细梳理，你会发现，无论是城南、城西，还是城东3.5环覆盖的半弧区域，无一例外都因为高品质项目的扎堆涌现，拉动了区域价值飞升——各种配套愈发成熟的同时，新房、二手房量价齐升。
相较之下，刚刚补位成功并彻底打通了成都3.5环黄金走廊的北3.5环，更像是马拉松竞赛中，厚积薄发的“种子”型选手，尚处于价值洼地的该板块，目前虽不及城南、城西、城东同环区域“群星”闪耀，但亦不缺“明星”气质渐显的区域标杆。
“妙子”听蓝湾
作为成都3.5环黄金走廊中北走廊上目前唯一一个高端品质洋房项目，龙湖·听蓝湾几乎是凭一己之力，弥补了城北乃至整个成都洋房市场的短板，同时也是联通黄金走廊的关键一子。
而这，与其占尽“天时地利人和”不无关系。
▲在市场受到热烈追捧的龙湖三千庭
天时
虽然2011年前后，北3.5环覆盖区域相继推出多宗地块，吸引到绿地、保利、优品道等实力房企加入到新城北争夺区域红利，但总体来看，近几年该板块土地成交水平偏低。
2013年，该片区土地成交量不过300余亩；到了2014年，成交量的下滑趋势异常明显，几乎只有2013年的一半；至2015年，成交量仍持续下滑；这一情况至2016年才略有改善。
正因如此，北3.5环区域的产品类型才呈现出强烈的单一化特征——以刚需为主，而此时出现的龙湖·听蓝湾洋房项目，在庞大的城北改善需求面前无疑独占鳌头，成为了区域“福音”。
▲正在加紧建设的龙湖·听蓝湾项目实景
地利
自2012年“北改”正式启动以来，城北交通承载力日益增强，“16横12纵”立体交通路网目前已基本成形。
日前，正式开通试运行的凤凰山高架，将三环到新都的车程缩短至25分钟；即将于2019年开通、穿城北而过的5号线及绕3.5环黄金走廊铺设的9号线，将进一步打通北走廊的交通灵敏度和活跃度。
种种交通利好加持下，落址北中轴交通动脉——北星大道西侧的龙湖·听蓝湾可谓获益颇丰，不但距离市区一环仅10多分钟车程，地铁5号线出口离该项目也仅有200米距离。
与此同时，随着城北大力引进优质教育资源，龙湖·听蓝湾项目一街之隔外，还形成了佳熙幼稚园、石犀小学、新都一中0-18岁全龄特色教育链。
▲龙湖打造的精品洋房重庆江与城
人和
龙湖作为中国洋房趋势引领者，在业内外一直享有“谈洋房必谈龙湖”的美誉，从弗莱明戈、铜雀台、北城天街到三千庭，龙湖长期坚持以“别墅标准衡量洋房”并不断创新。
而其此次在北3.5环核心区位推出的听蓝湾项目，同样遵循了这一原则。如无视高昂的土地成本，打破传统园林开发局限，首创“先建公园，再建洋房”的开发理念，打造了近万平亲子休闲娱乐公园，并引入水系造景，穿户而过，旨在让听蓝湾洋房长在公园里。
目前，该项目五大城市展厅即龙湖北城天街、金牛凯德广场、中营购物广场、福地家乐福、及世纪华联商场已同步上线，接受亲鉴。
▲凤凰山高架俯瞰图