“两会”释放政策宽松信号 成都豪宅到访量暴涨两倍

凤凰房产3月8日讯 目前，“两会”正进行得如火如荼，“去库存”成为楼市热词，专家解读：房地产“暖春”会随之到来。而事实上，“北上广深”等一线城市最近也出现了大规模抢房热，房价也水涨船高。作为“准一线”城市，成都也表现不俗，成都高端楼盘的来电和到访量大涨200%，成交量也节节攀高，某业内人士表示，成都高端房产市场的井喷来源于政策宽容下，高端人士为避险以及实现资产优化配置的集中爆发，优质不动产则成为其主要需求类型。

杭州某楼盘开盘现场(图片来自网络)

多地楼市成交井喷 一线城市同比上涨270%

在上海，路劲上海派在开盘前的半夜，购房者裹被排队;杭州一楼盘开盘当天，认筹量超过1400组;广州某项目开盘加推半小时就被抢光……

与此同时，上海二手房也开始涨价。有媒体报道指出，上海一套初期挂牌430万元的老公房一天内连续三次跳价，最后挂牌总价涨至500万元。2月28日，上海市宝山区房地产交易中心由于人流量过大，实施非常时期交易限流措施……中指院监测(2月22日-2月28日)数据显示的34个主要城市成交面积环比上涨55.3%，较上周继续上涨，与去年同期相比，34个代表城市成交量整体上涨178.5%!其中一线代表城市涨幅最为明显，环比上涨82.3%，同比上涨269.5%!

人山人海的办税大厅(图片来自网络)

亮眼数据背后的这些连环“疯狂”除了避险性投资是始作俑者外，业内人士强调，受前述现象及宽松的信贷政策影响，这一次掀起的购房热，以品质改善型需求为主。

成都也不例外 高端豪宅来电来访涨幅达200%

在投资居住需求释放的大环境下，成都这样的准一线潜力城市楼市表现又如何?

据中成房业数据显示，上周(2月22日-2月28日)大成都商品房成交44.83万平米，环比上涨65.56%。成都楼市也随着成都逐步攀升的气温，迎来春日回暖的趋势。

凤凰房产成都站调查采访发现，成都高端人群对于楼市趋势的掌握也非常敏感，开发商们也纷纷收紧优惠政策或蓄谋涨价，成都同样呈现出一种改善型需求增多、高端豪宅产品成交走热的现象。吴晓波曾言，在资产泡沫化时代，不动产、尤其是优质不动产投资仍是重要选项之一。成都房地产的回暖，高端人士品质改善型置业需求释放下对优质不动产追逐是主要原因之一。

(成都银泰中心华悦府样板间实景图)

以位于金融城CBD核心地段的成都银泰中心为例，这个传承于北京银泰中心，并进行全方位升级的城市综合体就是优质不动产的代表。项目是集传奇酒店华尔道夫、顶级商务豪宅华悦府、华尔道夫酒店般的家华悦居、超甲级写字楼、全客层国际化购物中心in99等业态为一体的城市封面地标。特别是近日交子公园的动土，更是让成都银泰中心无可争议地成为了金融城风景最好的地方：西临城市中轴天府大道，南靠交子公园、环球中心，东赏成都母亲河锦江。据成都银泰中心营销负责人表示，近期项目来电来访量涨幅高达200%，且这些客户的意向需求更为明确。

无独有偶，存货较少的麓湖，在刚释放下半年将推出新产品消息后，就吸引了30余组客户排号。牧马山蔚蓝卡地亚项目负责人也向凤凰房产成都站表示：“开春以来，项目的来电来访量比年前增加了许多。”

事实上，究其原因都是政策利好下，高端人士改善型需求释放的结果。值得一提的是，高端人士除了考虑到房子的自住功能，也很看重投资属性。专家提醒，购房时莫过于强调自住的舒适性，而忽略了房屋升值和贬值的空间，购房时一定要考虑到房屋的保值与增值性。

采写：凤凰房产成都站 刘畅(完)