业主买来新房出现裂缝 政府协调公开透明解决

????10月21日上午10时，在西安市信访中心三楼会议室，一场别开生面的解决“问题房”协调会准时开始。今年1月14日，媒体报道珠江新城香槟小镇13号楼业主房屋主梁裂缝一事后，西安市建委协调业主与开发商通过国家建筑质量检验中心对楼房质量进行检测。昨日，在业主与开发商认可同意后，检验结果在社会各方共同见证下打开并予以通报，除局部进行整改处理，13号楼整体结构符合建筑规范要求。

????2015年11月，珠江新城香槟小镇13号楼业主赵某和该栋楼内多户业主发现家中承重梁及梁底出现裂纹。随后，西安市建委质监站就该问题与开发商和业主进行协调，经过双方认可，选定由有资质的国家建筑工程质量监督检验中心对13号楼进行检测，10月11日，收到从北京邮寄到西安的检测报告。为了公开、公正、透明，昨日上午，西安市建委邀请来业主代表、开发商代表以及包括西安建筑科技大学土木工程专家王庆霖教授，陕西省建筑设计研究院教授高工贺志坚、陕西省建筑科学研究院结构所正高工程师等多位专家，对报告进行现场审读并向业主解读答疑。

????检测报告认为，被检验建筑物主梁承载力、整体结构均符合建筑规范要求，但局部需要对耐久性进行修复处理。为让业主代表了解出现裂缝的原因，土木工程专家王庆霖教授专门作出介绍。他说，该楼出现的房屋主梁裂缝均属于正常的收缩性裂缝，在应力作用下，混凝土砂浆一般都无法避免这种情况，只要及时进行灌浆和表面封闭等工程处理后即可解决。

????了解到出现裂缝的真正原由后，在场的一些业主代表表示，“检测通报的这个结果让我心里面的石头放下了许多。”在业主代表对检测报告及专家意见无异议后，西安市建委现场责成开发商尽快拿出处理方案，并经过质监站等部门审核通过后进行整改，同时继续跟踪监督，让群众住得放心。（记者文锦）