限购推动“南客东流”，城东同样有市无价

　　据中原地产数据显示，上周，城南整体开盘项目锐减，去化率下降，其中恒大天府半岛、滨江和城、华侨城原岸平均去化率不到40%，限购令颁布不到两周，效果立竿见影。在城南集体陷入“有钱买不到房”的尴尬局面之下，城东被予以厚望，或迎接第一波“回城”改善大军。

　　主城土地稀缺，改善锁定城东

　　近年来，主城区罕有大面积净地推出，在恒大高价拿下小龙桥地块后，各大房企开始“寸土必争”，首钢勇闯龙潭寺，金房豪取红牌楼，龙湖抢占三圣乡，所有高价出让多为“小微土地”，不难看出，随着成都主城区地块资源的日趋减少，主城区价值开始被重新审视，尤其是在城南限购之下。业内人士表示，当前改善市场青黄不接，短期内无法得到缓解，城西土地供应吃紧，城北宜居性太差，而城东改善土地资源更为集中，有望弥补这一缺口。

　　(数据来源：CREIS中指数据)

　　据CREIS中指数据显示，今年上半年，成都五大主城区商品住宅成交面积中，位于城东的锦江区和成华区相对较高，但同比去年仍有下滑，究其原因，一方面两地土地资源比较集中，开发较晚，成华区在崔家店板块和龙潭新城板块带动下开始崛起，而锦江区则主要依托攀成钢板块改善需求带动。另一方面，城东的宜居性正在被认可，相比城南，这里有更现成的配套和资源，房价波动不会太大，投资风险更小。

　　开发商余粮不足，城东同样有市无价

　　在宜宾当公务员的小张，上周专门开车回来看房，想投资天府新区，无奈条件不允许，只好选择城东，在二环兜兜转转一圈后，得出一个结论：现在买房不是你选房子，而是房子选你。喜欢攀成钢的位置，但是看了周边几个楼盘，不是面积太大就是价格太高，大部分更是无房可买。像小张这样的情况，在成都还不在少数。

　　从上图可以看出，受到新政影响，成都大部分开发商申请预售证延期，目前东二环大部分房源呈现尾盘或售罄，在售项目寥寥无几。面对大批进入的购房者，开发商可谓心有余而力不足。而往外像三圣乡、大面、龙潭板块几乎都是刚需为主，且离市中心太远，并不能成为改善考虑主流。面对“城南有房源无资格，城东有资格无房”尴尬局面，购房者该如何选择?位于东二环的信和御龙山似乎给出了正确答案。

　　改善一步到位，品牌、地段是关键

　　作为东二环为数不多的在售项目，信和御龙山比邻400亩塔子山公园、双桂公园，凭借天然的沙河资源和稀缺坡地园林成为城东最佳生态改善大盘。项目位于攀成钢、东客站、万象城、建设路四大商圈交汇处，与天府广场、春熙路、二环高架无缝对接，恰好迎合了李嘉诚城市地段论。

　　值得一提的是，信和御龙山还自带15万方商业，涵盖星级酒店、高端商场、休闲商业风情街、写字楼等多种物业形态。这也是大攀成钢片区首个启动的商业项目之一。信和集团有着40余年房地产开发经验，共计开发数百项高端物业，有着雄厚的商业开发运营经验背景，是香港前4强房地产发展商之一。信和集团旗下的中港城、屯门市广场、奥海城、荃新天地已经成为不少旅客和本地居民的购物和消闲天堂。

　　有着品牌和区域的先天基因，信和御龙山自然受到关注，据悉，2016年，信和御龙山已经突破1500套大关，提前锁定主城名盘之一。

　　皇家五星级会馆，不一样的健康人生

　　改善置业者普遍拥有更多享受型需求，生活方式也更加私人定制化。信和将港式精致、健康的生活方式带到成都，悉心打造5500平米、共5层的皇家商业会馆，设有大型室内外泳池、室内恒温罗马浴池、健身中心、多功能篮球场、保龄球馆、桌球室、拾香茶居、品酩荟、雪茄尚馆、迷你影院、Borghese and Uffizi私人宴会厅等，目前，会馆已被投入业主使用。

　　据悉，信和御龙山可售80-169平米阔景高层，涵盖两房、三房及跃层四房等。在年末感恩回馈季，信和•御龙山推出精致特价房源，性价比超高，在城南限购之际，信和御龙山是你入住城东的最好机会。