德州写字楼存量四年增十倍

　　近日记者从相关部门了解到，截至目前，主城区建筑面积1万平方米以上的写字楼16座，商务建筑面积45.6万平方米，较4年前增了十余倍。受楼市消退影响，数量扩张但利用率不高，目前写字楼空置率超过三成。

　　2010年底，主城区1万平方米以上的写字楼仅有3座，总面积3.9万平方米。截至目前，主城区已建成建筑面积3000平方米以上写字楼30座，其中1万平方米以上的楼宇16座，商务建筑面积45.6万平方米，较4年前增了10余倍。目前主城区写字楼中入驻企业已近千家，以小微企业为主，金融、保险、造价咨询类企业纳税较多。目前在建写字楼共12座，面积为45.15万平方米，待万达广场、天虹广场、百脑汇资讯广场等十大城市综合体项目和金贸商厦等十大商务楼宇项目全部建成后，写字楼面积将增加数倍。

　　德州市统计局数据显示，2014年1-11月份，德州市写字楼销售面积同比下降33.3%。一边是竣工面积的增加，一边是销售面积的下降，崭新的写字楼很多被空置。

　　“写字楼空置面积17.6万平方米，占总面积的三分之一。”数字表明，在写字楼的空置率达到前所未有的高度，业内人士称，写字楼前期扩张过猛，再加上今年楼市整体不好，不少商业投资者和欲入住企业持观望态度，这导致了较高的空置率。

　　(记者 徐良)