市场渐暖 成都开发商各出奇招抢占市场

　　凤凰房产5月18日讯 今年过完羊年以来，房地产政策接连释放重大利好，市场渐渐出现了回暖的迹象。成都的各大品牌开发商也是迫切希望抓住此次机遇，纷纷各出营销奇招以求抢占更多的馍馍。

　　政策放松提振市场信心

　　近半年以来，楼市已迎来多次信贷政策的调整。

　　央行曾在去年9月底颁布“930新政”，涉及“认房不认贷”及“最低七折利率”，去年11月22日和今年3月1日两次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，今年2月5日和4月20日两次下调金融机构人民币存款准备金率。3月30日颁布“330新政”，二套房最低首付款比例调整为不低于40%。5月11日起，中国人民银行再次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，5年期以上商业贷款的基准利率从5.9%下调至5.65%。

　　凤凰房产成都站近日走访了成都多家楼盘案场，发现现在售楼部人气明显比之前好了许多，咨询量和来电来访都有较大程度的增加。从市场表现来看，市场交易活跃度提升，长时间持观望态度的购房者纷纷出手。

　　正在售楼处咨询的李小姐表示，“去年我们一直在观望，迟迟没有出手，现在新政出台，市场看好，银行进入降息周期，开发商也拿出了较大的优惠，现在买房应该错不了。”

　　事实上，一系列数据表明目前成都楼市的确正在逐步回暖中。据四川中原地产监测显示，上周成都主城区商品住宅共计供应20.38万㎡，同比大幅上涨29.73%。另主城区商品住宅成交面积为17.35㎡，环比上涨16.6%。二手房方面，本周成都主城区二手住宅成交1549套，环比上涨 20.83%;成交面积为14.01万平方米，环比上涨20.88%。四川中原地产分析认为，当前楼市政策调整极大利好市场，5月11日央行再次“降息”降低了购房成本，为置业者预期再助一把“力”，目前正是政策调整后效应显现的时间，预计成交量上升趋势将继续保持。

　　开发商出奇招吸引眼球

　　在此形式下，成都开发商们借机加大了各自推货节奏。据某专业房地产网站数据，今年5月份成都共有76个项目开盘，比去年同期多了34个项目。

　　值得一提的是，与原来开发商们一遇好时机就降价促销不同的是，最近他们迫不及待地推出了各式各样奇奇怪怪的营销活动：

　　城南逸家在5月23日-6月20日将在其七星级天穹会所举办首届国际古典钢琴艺术节，不仅有30台价值上亿的古董钢琴空降，更有贝多芬第五代嫡系子弟彼德·利兹、保加利亚世界著名钢琴演奏家伊万·雅那科夫和享有“东方钢琴诗人”美誉并现任香港钢琴音乐协会及澳门钢琴协会主席的蔡崇力等名家，都将在艺术节举办期间，亲临城南逸家作专场演奏。

　　中渝国嘉策划此次活动的相关负责人表示，举办此次首届国际古典钢琴艺术节的原因主要是觉得古董钢琴所蕴含的历史底蕴与城南逸家的居家品质、文化氛围以及高端属性十分契合。该负责人同时也说，“想通过一系列高端圈层活动，在我们和业主一起与大师对话的过程中，加深彼此之间的联系，并深入了解其想法，打造真正契合业主居住需求的产品。”

　　与城南逸家搞人文关怀的艺术活动一样的是，其他开发商也纷纷进行艺术跨界合作。如成都银泰中心“巍峨的城堡——银泰美学 第二季”、成都棕榈泉国际中心“空中时尚艺术馆”、成都华侨城创意创想季之“左力·一个人的长征”等等。

　　业内人士表示，政府的新政策加上开发商的新活动，“二新”将让成都楼市比较平稳地度过五月，下一步我们要做的只是安静地期待“红六月”的到来。